Як правильно передати задаток

Купівля-продаж нерухомості - складний процес в житті людини, вперше зіткнулися з цим. Перед тим як укласти основний договір купівлі-продажу і зареєструвати угоду, ви можете зіткнутися з такими проблемами, як оформлення документів, збір довідок, реєстрація права власності. Для цих справ потрібні і час, і гроші. Ми повинні бути впевнені в тому, що продавець чи покупець не відмовиться надалі від майбутньої угоди. «Підстраховки» для такого випадку є завдаток.

Передавати суму «просто так» буде тільки наївний покупець. Для таких випадків укладається угода про завдаток. Завдаток служить забезпеченням зобов`язань. Для продавця - це обов`язок продати за конкретну вартість конкретної людини до конкретної дати. А для покупця - обов`язок купити за конкретну вартість у конкретної людини до конкретної дати. Тобто ви попередньо домовляєтеся про майбутню операцію.

Забезпеченням завдатку слугує грошова сума. Яка саме? Про це сторони повинні домовитися між собою. Як правило, чим більше сума, тим більше впевненості у майбутній угоді.

Якщо потенційний покупець, тобто, задаткодавець, що не виконує зобов`язання за договором, завдаток повністю залишається у потенційного продавця, тобто, задаткоодержувача. У тому випадку, якщо задаткоодержувача їх не виконує зобов`язання за договором, він зобов`язаний буде повернути завдаток у подвійному розмірі задаткодавцю. В інших випадках завдаток просто повертається дав його в однократному розмірі.

Угода про завдаток можна скласти у будь-якого ріелтора в будь-якому агентстві нерухомості. Пам`ятайте, на угоді не повинно бути печаток, а тільки підписи сторін, зобов`язує надалі здійснити операцію купівлі-продажу.

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі