Як повернути завдаток за квартиру
Відео: Чи не залишитися з носом. Чи можна повернути в подвійному розмірі завдаток за не відбулася угоду?
Содержание
Завдаток - грошова сума, внесена в рахунок майбутнього платежу за договором купівлі-продажу квартири. Він служить доказом укладення угоди для забезпечення виконання сторонами зобов`язань.
1
Аванс такий «каральної» функції не несе. Зважаючи на це сторона порушила договір купівлі-продажу позбудеться суми авансу. Виходить, що поняття ці схожі, але тягнуть за собою різні правові наслідки.
2
Завдаток застосовується у випадках, коли продавець квартири хоче убезпечити себе. Наприклад, якщо інша сторона, тобто покупець відмовиться від угоди. Таким чином, гроші віддані в якості завдатку за певних обставин можна повернути.
3
По-перше, він повинен бути повернутий, якщо договір купівлі-продажу припиниться внаслідок неможливості виконання або за угодою сторін. Це відноситься до ситуацій, коли сума, сплачена як завдаток, повертається, якщо угода припинена за обставинами, за які відповідальна жодна зі сторін.
4
По-друге, при недотриманні сторонами юридичних вимог до оформлення угоди про завдаток. Тут необхідно пам`ятати про правильне складання документа, використовуючи потрібні юридичні терміни (наприклад, знати про відмінність термінів аванс і завдаток). Тобто не слід підміняти одне одним, при оформленні договору, терміни «завдаток», «аванс», «заставу».
5
Під час укладення договору або при оформленні розписки про передачу грошей боку часто вказують, що грошові кошти передаються в якості застави, а не в якості завдатку. Це неправильно, так як предметом застави не можуть бути гроші. Тому передана сума не може бути визначена ні як заставу, тому що це суперечить суті застави, ні як завдаток, оскільки немає прямої вказівки на те, що ця сума - завдаток.
Ви внесли передоплату за квартиру, але продавець передумав виходити на угоду або взагалі зник в невідомому напрямку. Що ж робити в такому випадку і куди звертатися для того, щоб повернути гроші?
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як внести зміни в договір купівлі-продажу
- Як мінімізувати пдв
- Як правильно передати задаток
- Як правильно скласти договір продажу
- Як написати розписку на гроші за квартиру
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як розірвати попередній договір купівлі-продажу
- Чим завдаток відрізняється від авансу
- Як написати розписку на завдаток
- Як залишити завдаток
- Як оформити заставу покупки квартири
- Чим при покупці житла відрізняється завдаток від авансу
- Чим аванс відрізняється від завдатку
- Як оформити завдаток при покупці квартири
- Як відмовитися від покупки квартири
- Як повернути аванс за квартиру
- Як оформити договір про купівлю-продаж квартири
- Чим відрізняється завдаток від авансу
- Як передати гроші за договором купівлі-продажу
- Як здійснити операцію купівлі-продажу
- Договір купівлі-продажу: поради юриста