І завдаток, і аванс відносяться до різних видів передоплати для здійснення угоди. Сама по собі передоплата є гарантією того, що покупець нерухомості не стане відмовлятися від угоди. Продавець при цьому втратить час, а крім цього, може втратити інших покупців, цілком можливо, що більш вигідних.

Відео: Стягнення авансу при покупці нерухомості

Відмінності завдатку та авансу наступні. Завдаток є певну суму грошей, яку покупець передає продавцеві для позначення свого наміру придбати певну нерухомість. Якщо раптом продавець передумає і не буде продавати житлоплощу, зазначену в попередньому договорі купівлі-продажу, йому треба буде не просто повернути покупцеві, суму завдатку, а й подвоїти її. Якщо покупець передумає і не стане купувати дану нерухомість, продавець залишає собі завдаток. Назад його віддавати він не буде.

Аванс також має на увазі передачу продавцеві деякої частини грошей до того, як оформляється договір купівлі-продажу. Але якщо покупець передумає, він може просто забрати свої гроші назад.

Угода про внесення завдатку або авансу не вимагає нотаріального посвідчення, але для впевненості можна все ж відвідати нотаріуса. Для складання угоди знадобиться надати опис житлоплощі, щодо якої сторони збираються здійснювати операцію. У документі повинна бути позначена сума авансу або завдатку, вартість, за яку буде купуватися житлове приміщення, терміни підписання договору купівлі-продажу.