Як внести аванс за квартиру
Виплата авансу за придбану квартиру - своєрідна гарантія того, що сторони не передумають, і угода відбудеться. Його сума зазвичай не перевищує 1000 $. Проте, ризик втрати грошей існує, хоча цієї неприємності цілком можна уникнути.
Содержание
Відео: Частина 6. Самостійна покупка квартири. аванс
1
З`ясуйте, хто саме продає квартиру - агентство або приватна особа, і що являє собою передбачувана угода - чистий продаж або обмін придбавається інша житлоплоща. У разі, якщо квартира продається приватною особою і покупка іншої житлоплощі не планується, розмір авансу може бути мінімальним, тобто не більше 500 $.
2
Відео: Частина 6. Самостійна покупка квартири. аванс
При внесенні авансу повинен бути складений попередній договір про покупку квартири. Вимагайте розписку, складену за повною формою. В цьому випадку, якщо один з учасників угоди передумає, гроші можна буде повернути через суд. Якщо квартира продається агентством, ризик менше, оскільки вона сама не зацікавлена в судовому розгляді.
3
Перед внесенням авансу вимагайте правовстановлюючі документи, щоб упевнитися, що квартира належить продавцеві, і він має право її продавати. Якщо угода здійснюється агентством, вам слід надати договір, який доводить, що всі дії ведуться від імені власника.
4
Відео: Випуск 2: Аванс і завдаток
Попросіть виписку з будинкової книги, щоб переконатися, що в квартирі ніхто не прописаний, і довідку з БТІ, про те, що в квартирі не було зроблене перепланування або що вона узаконена. З`ясуйте, чи немає заборгованості по комунальних платежах.
5
Якщо квартира продається через агентство, добийтеся внесення в договір пункту, з якого випливає, що якщо будуть виявлені факти, які можуть надалі вплинути на право користування Замовником зазначеної житлоплощею, в тому числі і знаходження власника на обліку в психоневрологічному або наркологічному диспансері, договір розривається, а внесена сума повертається в повному обсязі в дводенний термін після розірвання договору. У разі, якщо агентство відмовляється внести цю фразу в договір, від покупки квартири краще відмовитися.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати дружину квартиру
- Як повернути пдв з авансів
- Як написати розписку на гроші за квартиру
- Як безпечно купити квартиру
- Як оформити документи при покупці квартири
- Чим завдаток відрізняється від авансу
- Як купити квартиру в тольятті
- Як відбувається продаж при іпотеці
- Чим при покупці житла відрізняється завдаток від авансу
- Як виплатити аванс по зарплаті
- Чим аванс відрізняється від завдатку
- Як оформити завдаток при покупці квартири
- Як відмовитися від покупки квартири
- Як продати квартиру в московській області
- Як повернути аванс за квартиру
- Як купити квартиру в розстрочку
- Як продати квартиру з обтяженням
- Чим відрізняється завдаток від авансу
- Як обміняти квартиру по іпотеці
- Як оформити повернення авансу
- Які документи надає покупець квартири