Як розрахувати проектні роботи

На будівельному ринку зараз існує безліч фірм, що спеціалізуються на розробці будівельної документації, в тому числі проектних робіт. Розрахувати їх самостійно можна за допомогою довідника цін на будівництво.

Архітектурно-будівельна частина забере приблизно 80% від загальної вартості проекту. Ціна проекту залежить і від складності, і від обсягу роботи. Як правило, для розробки проекту люди звертаються в проектні фірми або конкретного архітекторові. В останньому випадку проект обійдеться трохи дешевше. Розробка вентиляції, водопостачання, каналізації та електрики забере 5-10% від загальної суми будівельно-монтажних робіт.

Самостійно зробити всі розрахунки за допомогою робочих креслень може досвідчений субпідрядник. Він же підбере обладнання, найбільш оптимальне для вашого будинку. Таким чином можна заощадити на інженерній частині до третини її вартості.

При виборі проекту будинку зверніть увагу, що типовий або повторно використовуваний проект в 5% дешевше, ніж індивідуальний, не кажучи вже про ексклюзивне. Архітектор має право попросити вас про додаткову оплату, якщо йому доведеться консультуватися з іншими фахівцями, робити макет або перспективне зображення. а якщо його місце роботи знаходиться далеко від об`єкта будівництва, вам доведеться компенсувати виникли транспортні витрати. При будівництві комплексу будівель вигідніше вважати проект від загальної вартості - чим більше площа проекту, тим менше його вартість за квадратний метр.

Крім цього, проектна документація повинна бути погоджена з відповідними органами (Управлінням архітектури та містобудування, Пожежної охороною, держконтроль і наглядом, санепідемстанцією та т. Д.). Узгодження потрібно робити ще до початку будівельних робіт. Це обов`язкова умова для легалізації будинку або іншого об`єкта нерухомості.

Завдяки погодження проектної документації, фізичний об`єкт набуває статусу юридичної. А об`єкт, який був зведений без розробки і узгодження необхідної проектної документації, може бути розцінений як самовільне будівництво і знесений. Причому за рахунок його власника.