Як визначити вартість проектних робіт
Проект будь-якої складності розробляється індивідуально під кожного замовника. Якщо є дані тільки про площу і призначення об`єкта визначити його вартість неможливо. Велику роль у визначенні ціни проектних робіт грає архітектурна стилістика, технологічна і конструктивна складність, вимога до складу матеріалів і термінів проектування. Тому приблизну вартість проекту можна визначити тільки після обговорення всіх деталей і вивчення вихідної документації.
Содержание
Вам знадобиться
- «Збірник цін на проектні роботи»
Інструкція
1
Розробка проекту здійснюється на підставі договору підряду між замовником і виконавцем. Вартість робіт визначається згідно з чинним «Збірника цін на проектні роботи». Для складних об`єктів ціна встановлюється за згодою сторін і визначається по трудовим затратам. Базова вартість враховує звичайні умови проектування. Якщо проектується об`єкт особливої значущості, що знаходиться на складній ділянці, то в розрахунку вартості розміри цін застосовуються з коефіцієнтом за попередньою згодою сторін.
2
Розмір заробітної плати команди підрядника визначається договором, де обмовляється і додаткову винагороду і частка, що належить технічним фахівцям.
3
Щоб провести попередню оцінку проектних робіт, необхідно скористатися затвердженим «Збірником цін на проведення проектних робіт», що містить таблиці з урахуванням типів будівель, поверховості, складу, метражу і зразкове ставлення ціни проекту до ціни розробки, в залежності від стадії проектних робіт. Цей довідник призначений для обчислення базової вартості, яка згодом буде формуватися з урахуванням договірних умов.
4
Внесення змін до проекту, пов`язаних з введенням нових нормативних документів в дію, а також заміною обладнання більш прогресивним має передбачатися окремим дорученням замовника або новим завданням на проектування і оплачуватися додатково. Але включати у вартість виправлення помилок, допущених з вини виконавця не можна.
5
Якщо проектувальнику необхідно розробити деталізовані креслення металевих конструкцій, технологічних коробів і трубопроводів, а також газоходів, то ціни на ці роботи встановлюються прейскурантами заводів-виготовлювачів, або відомчими прейскурантами. Вартість обмірних робіт і обстежень об`єктів, які підлягають реконструкції, розширення або технічного переозброєння визначається за допомогою розрахунків вартості відповідно до витрат, або за затвердженим Довідника.
Вартість будівельного проектування завжди розраховується з урахуванням конкретних умов, а також можливостей і побажань замовника. Відправною точкою для нього є «Довідник базових цін на проектні робіти для будівництва »(СБЦ), дані якого індексуються з урахуванням коефіцієнта інфляції. Визначити вартість проектування необхідно з урахуванням складу і стадії проекту, складності втілюються рішень і таких натуральних показників, як загальна площа, будівельний об`єм, потужність.
1
Використовуйте при визначенні вартості проектування нормативний метод, який заснований на СБЦ, процентний метод, при якому вартість проектування визначається як відсоток від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту, а також метод, заснований на питомій показнику ціни. Він полягає в тому, що загальна величина вартості розраховується як добуток питомої показника на величину об`єкта проектування. Наприклад, 40 $ за квадратний метр загальної площі об`єкта, що проектується.
2
Нормативний метод дозволяє провести розрахунок вартості, який буде найбільш деталізований і прозорий. При цьому методі необхідно врахувати і обговорити з замовником безліч факторів, які будуть впливати на вартість: проектування поза майданчикових мереж, перенесення комунікацій, інтегрування об`єкта в навколишнє середовище, використання блокувальних рішень, нових технологій і додаткових варіантів проектних рішень.
3
Для розрахунку невеликих проектів, які потребують застосування творчих зусиль, а також для попередньої оцінки, використовуйте процентний метод і метод на основі питомих показників. При цьому вартість проектування з урахуванням проведення експертиз і погоджень зазвичай становить близько 4-5% від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту. Використовуючи приблизні розрахунки, ви отримаєте кілька завищені значення при проектуванні невеликих і відносно дешевих об`єктів, а при проектуванні великих будівельних об`єктів цей показник буде трохи заниженим.
4
Метод з використанням питомих показників доцільно застосовувати, коли ще остаточно не визначені основні показники споруджуваного об`єкта: його обсяг, площа, вартість будівництва. Такий метод дозволяє швидко домовитися про ціну, залишаючи можливість її коригування при виникненні нетипових ситуацій або завдань. В цьому випадку необхідно відразу обговорити, що входить в пакет послуг, а що буде вважатися додатковою роботою, усуваючи тим самим привід для розбіжностей і конфліктів.
Зверніть увагу
Особливі вимоги до проекту, наприклад терміновість, варіантність і ускладнюють фактори враховуються за угодою сторін в розрахунковій вартості.
Корисна порада
При необхідності в вартість проектних робіт можна включити додаткові витрати виконавця, пов`язані з поштовими відправленнями, роз`їздами, розробкою макетів і креслень.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Які документи оформляють при ремонті
- Як розрахувати вартість ремонту квартири
- Як розрахувати вартість будівництва
- Як розрахувати вартість фундаменту
- Як розрахувати проектні роботи
- Як визначити складність роботи
- Як отримати кадастрову вартість гаража
- Як визначити вартість проектування
- Що таке страхова вартість?
- Як розрахувати ціну капіталу
- Як перевести кошторис в поточні розцінки
- Як визначити номінальну вартість акції
- Як оцінювати проект
- Як визначити вартість землі
- Як визначити ринкову вартість квартири
- Як визначити величину доданої вартості
- Як визначити ринкову вартість акції
- Як розрахувати вартість проектних робіт
- Як визначити ринкову вартість нерухомості
- Як визначити залишкову вартість основних фондів
- Як визначити страхову вартість