Як розрахувати вартість проектних робіт
Відео: Розрахунок проміжних значень для визначення% вартості проектних робіт методом інтерполяції
Содержание
Часто забудовник змушений сам розраховувати вартість проекту. При цьому йому необхідно враховувати безліч факторів, які можуть змінюватися в залежності від конкретної ситуації, а також в процесі будівельних робіт.
Вам знадобиться
- - комп`ютер;
- - архітектор;
- - субпідрядник.
Інструкція
1
щоб розрахувати вартість проектних робіт, зверніться до фахівців з найближчої будівельної контори. Якщо ж ви хочете розрахувати вартість проекту самостійно, можна пройти за посиланням https://pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Це довідник цін на будівництво.
2
порахуйте вартість архітектурно-будівельної частини - це буде приблизно вісімдесят відсотків від загальної вартості проекту. Щоб дізнатися, скільки коштуватимуть послуги архітектора, дізнайтеся, скільки років він робітає в даній сфері: чим багатша досвід архітектора, тим дорожче цінується його праця.
3
Також враховуйте те, що чим складніше проект і більше обсяг проектної документації, тим вище ціна проекту. уточніть, робітає чи архітектор вдома або ж практикує в проектному інституті: в останньому випадку ціна буде більше. Причому чим вище престиж проектної фірми, тим вище і ціна на її послуги.
4
Підрахуйте суму, яка буде потрібно на будівельно-монтажні робіт: вартість разробітки суміжних розділів (електрики, вентиляції, каналізації, водопостачання, опалення) складе близько 5-10 відсотків від цієї суми.
5
Знайдіть досвідченого субпідрядника: він за допомогою робочих креслень самостійно зможе зробити всі розрахунки і підготувати документи по схемної розводці. Більш того, він підбере комплект обладнання, який буде оптимальним в конкретній ситуації, таким чином ви економите на інженерній частині проекту до третини її вартості, в залежності від складності технічних робіт.
6
При розрахунках враховуйте також, що вартість типового або повторно використовуваного проекту в середньому на п`ять відсотків менше вартості індивідуального, в той час як ексклюзивний проект обійдеться вам приблизно на 10 відсотків дорожче.
7
Також розраховуйте на те, що архітектор має право попросити вас про додаткову плату, якщо: - йому доведеться запрошувати для консультації фахівців інших професій (ландшафтних архітекторів, інженерів-будівельників, кошторисників) - ви попросите виконати макет або перспективне ізображеніе-- місце робіти архітектора знаходиться більш ніж в тридцяти кілометрах від ділянки. В цьому випадку вам доведеться оплатити його транспортні витрати.
Вартість будівельного проектування завжди розраховується з урахуванням конкретних умов, а також можливостей і побажань замовника. Відправною точкою для нього є «Довідник базових цін на проектні робіти для будівництва »(СБЦ), дані якого індексуються з урахуванням коефіцієнта інфляції. Визначити вартість проектування необхідно з урахуванням складу і стадії проекту, складності втілюються рішень і таких натуральних показників, як загальна площа, будівельний об`єм, потужність.
1
Використовуйте при визначенні вартості проектування нормативний метод, який заснований на СБЦ, процентний метод, при якому вартість проектування визначається як відсоток від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту, а також метод, заснований на питомій показнику ціни. Він полягає в тому, що загальна величина вартості розраховується як добуток питомої показника на величину об`єкта проектування. Наприклад, 40 $ за квадратний метр загальної площі об`єкта, що проектується.
2
Нормативний метод дозволяє провести розрахунок вартості, який буде найбільш деталізований і прозорий. При цьому методі необхідно врахувати і обговорити з замовником безліч факторів, які будуть впливати на вартість: проектування поза майданчикових мереж, перенесення комунікацій, інтегрування об`єкта в навколишнє середовище, використання блокувальних рішень, нових технологій і додаткових варіантів проектних рішень.
3
Для розрахунку невеликих проектів, які потребують застосування творчих зусиль, а також для попередньої оцінки, використовуйте процентний метод і метод на основі питомих показників. При цьому вартість проектування з урахуванням проведення експертиз і погоджень зазвичай становить близько 4-5% від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту. Використовуючи приблизні розрахунки, ви отримаєте кілька завищені значення при проектуванні невеликих і відносно дешевих об`єктів, а при проектуванні великих будівельних об`єктів цей показник буде трохи заниженим.
4
Метод з використанням питомих показників доцільно застосовувати, коли ще остаточно не визначені основні показники споруджуваного об`єкта: його обсяг, площа, вартість будівництва. Такий метод дозволяє швидко домовитися про ціну, залишаючи можливість її коригування при виникненні нетипових ситуацій або завдань. В цьому випадку необхідно відразу обговорити, що входить в пакет послуг, а що буде вважатися додатковою роботою, усуваючи тим самим привід для розбіжностей і конфліктів.
Зверніть увагу
Ви можете оплатити гонорар архітектора у вигляді процентної оплати, оплати у вигляді фіксованої суми та погодинної оплати. Кожен варіант має свої плюси. Наприклад, у випадку з відсотковою оплатою вартість архітекторських послуг можна вирахувати до того, як буде ясна остаточна вартість проекту, проте якщо ціна на будівництво виявиться нижче передбачуваної, то і архітектору потрібно буде платити менше. У випадку з погодинною оплатою, замовник зможе отримувати від архітектора додаткові поради з приводу проекту.
Корисна порада
При будівництві комплексу будівель ви маєте право вважати проект від загальної площі. Це буде вигідніше, так як, згідно із законодавством, чим більше площа проекту, тим менше його вартість за квадратний метр.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як скласти кошторис ремонтних робіт
- Як розрахувати ремонт
- Як розрахувати вартість ремонту квартири
- Як розрахувати вартість ремонту у ванній і туалеті
- Як розрахувати будматеріали
- Як розрахувати вартість будівництва
- Каркасне домобудівництво: проект, розрахунок матеріалів, вартість будівництва
- Як розрахувати будівництво свого будинку
- Як розрахувати вартість фундаменту
- Як розрахувати проектні роботи
- Як визначити вартість проектування
- Як визначити вартість проектних робіт
- Як розрахувати коефіцієнт спеціалізації
- Як розрахувати фондоозброєність
- Як розрахувати період окупності
- Як розрахувати кадастрову вартість
- Як визначити ринкову вартість квартири
- Як розрахувати незавершене виробництво
- Як розрахувати вартість гарячої води
- Як розрахувати вартість квартири
- Як визначити страхову вартість