Як укласти договір з керуючою компанією
Багато власників квартир вирішують укласти договір з керуючою компанією. Однак не всі настільки юридично грамотні, щоб точно знати, на яких умовах він повинен бути укладений. Тим часом, це має дуже велике значення, оскільки скарг на керуючі компанії чимало. Тому перед укладенням договіра варто вивчити законодавство на цю тему.
1
Відповідно до договіром керуюча компанія повинна за встановлену плату надавати послуги і виконувати роботи з утримання та ремонту спільного майна будинку, надавати комунальні послуги власникам і т.д. Договір з керуючою компанією повинен бути укладений у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Він укладається на строк не менше одного року і не більше п`яти років.
2
Згідно житловим законодавством, договір з керуючою компанією повинен містити:
1. адресу будинку, щодо якого буде здійснюватися управління-
2. опис майна такого будинку-
3. перелік послуг і робіт з утримання та ремонту спільного майна будинку-
4. перелік надаваних компанією комунальних послуг-
5. розміри плати за утримання і ремонт загального майна будинку, комунальні послуги-
6. порядок внесення зазначеної плати-
7. порядок здійснення контролю над діями керуючої компанії.
1. адресу будинку, щодо якого буде здійснюватися управління-
2. опис майна такого будинку-
3. перелік послуг і робіт з утримання та ремонту спільного майна будинку-
4. перелік надаваних компанією комунальних послуг-
5. розміри плати за утримання і ремонт загального майна будинку, комунальні послуги-
6. порядок внесення зазначеної плати-
7. порядок здійснення контролю над діями керуючої компанії.
3
обов`язково звірте договір до положень Постанови Уряду РФ від 13.08.2006 №491. Воно стверджує Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, а також правила зміни розміру оплати утримання та ремонту житлового приміщення. Особливо в цій постанові варто звернути увагу на норми про несення загальних витрат на утримання спільного майна. Зокрема, в Постанові сказано про те, що рішення про розмір плати за утримання і ремонт приміщення приймається загальними зборами власників квартир терміном на один рік. Цю та інші норми варто враховувати, щоб не дозволити керуючої компанії зловживань (замість одного року в договір вписати півроку, щоб в подальшому підвищити плату і т.д.). статті договіра з керуючою компанією повинні відповідати нормам постанови. Тому не поспішайте підписувати договір відразу і проінформуйте про наявність зазначеної постанови сусідів, щоб більшістю мешканців не було підписано свідомо невигідний і не відповідає закону договір.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як написати заяву з ремонту даху
- Як встановити лічильник гарячої води
- Як скласти агентський договір
- Як здати в суборенду
- Як скласти договір страхування
- Як оформити суборенду
- Як скласти договір суборенди
- Як оформити договір дарування
- Як управляти багатоквартирним будинком
- Як перевірити керуючу компанію
- Як розірвати договір управління
- Як домогтися чистоти в під`їзді будинку
- Як розрахувати тарифи по жкг
- Як оформити договір оренди житла
- Як укласти попередній договір
- Як завірити договір оренди житлового приміщення
- Як укласти договір надання послуг
- Як створити товариства власників житла
- Як підключити лічильник води
- Чи потрібно реєструвати договір оренди
- З якого моменту договір вважається укладеним