Як зняти будинок з балансу
Для того щоб зняти будинок з балансу ЖЕКу і передати його в управління Товариству власників житла, необхідне прийняття відповідного рішення загальними зборами власників квартир цього будинку, що визначено Житловим Кодексом РФ.
Содержание
Відео: Знімають з балансу
Вам знадобиться
- Протокол зборів власників квартир будинку.
Інструкція
1
Житловий кодекс Російської Федерації в розділі «Управління багатоквартирними будинками» (т. Е. Тими, в яких два і більше жилих приміщень) чітко вказує на ту обставину, що в кожному такому будинку повинен бути обраний спосіб управління, який визначає, хто повинен відповідати за зміст загальнобудинкові майно.
2
Якщо мешканцями такого будинку рішення про спосіб управління не прийнято, то будинок автоматично підпадає в загальний список, для якого органи місцевого самоврядування на конкурсних засадах призначають керуючу компанію (наприклад, ЖЕК), а мешканцям нараховують пропорційно площі належних їм приміщень платежі за капітальний ремонт і техсодержаніе . Але в сучасних умовах будь-які роботи без залучення коштів мешканців ЖЕК все одно не проводить, за кожну дрібницю доводиться платити солідні суми.
3
Так що в більшості випадків має доцільність проведення зборів власників і в якості керуючого органу обрати безпосередньо самих власників, що можливо на підставі Житлового кодексу РФ (п. 3 ст. 161). Збори власників вважається таким, що відбувся тільки в тому випадку, якщо присутні на зборах мешканці сукупно володіють не менш, ніж 50% загальної площі житлових приміщень даного житлового будинку. Якщо в будинку є неприватизовані квартири, інтереси проживають в них людей повинні представляти співробітники муніципалітету.
4
Можливі три варіанти прийнятого таким зборами рішення:
- кожен мешканець безпосередньо керує своєю власною квартирою;
Відео: Йога для початківців з Катериною Буйда | комплекс вправ "баланс"
- сумісною власністю управляє Товариство власників житла;
- управління здійснює Керуюча компанія (КК).
5
Протокол відбувся зборів з прийнятим рішенням (найчастіше таким є створення Товариства власників житла) надається в місцеву КК і органи місцевого самоврядування для прийняття відповідного рішення щодо передачі будинку з балансу ЖЕКу на баланс ТСЖ.
Зверніть увагу
Не забувайте запрошувати на збори представників муніципалітету повідомленням під розпис або заказ¬ним листом.
Корисна порада
Кожен з власників житлових приміщень вашого будинку повинен буде укласти прямі договори з постачальниками комунальних ресурсів (світло, газ, вода ...).
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Реформа жкг: що змінилося?
- Як треба платити за ліфт
- На піку моди: інтер`єр-невидимка
- Як домогтися капітального ремонту в будинку
- Як дізнатися, що будинок в черзі на капітальний ремонт
- Чим може обернутися прийняття закону про заборону тсж
- Як переписати будинок
- Як управляти багатоквартирним будинком
- Як купити підвал
- Як виділити частку в приватному будинку
- Як розділити житловий будинок
- Як розірвати договір управління
- Як домогтися чистоти в під`їзді будинку
- Як приватизувати багатоквартирний будинок
- Як поміняти ліфт
- Як створити товариства власників житла
- Як купити підвальні приміщення
- Як приватизувати горище
- Що повинен оплачувати власник квартири
- Як укласти договір з керуючою компанією
- Чи має сенс ставити лічильник на воду?