Як подарувати частину в квартирі

щоб оформити дарчу на частина квартири, спочатку визначитеся, чи буде це даруванням частки у праві на квартиру або ж даруванням конкретної частини квартири, наприклад, кімнати. Часткові власники не володіють кожен своєю частинаю квартири, вони спільно володіють єдиним приміщенням, при цьому частка в праві кожного власника віртуальна - вона не виражається в конкретних приміщеннях.

При даруванні частки в праві на квартиру вирішите, яка частка обдаровуваного. Частка виражається дробом: 1/3, 1/2, 2/3 і т.п. Приготуйте зазначені вище паперу. Ці документи необхідні для державної реєстрації в територіальному відділі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреєстрації) вашого регіону, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомим майном і яка веде реєстр прав на нерухоме майно.

Крім того, складіть в чотирьох примірниках (один для податкової служби, один для Росреєстрації і по одному для дарувальника і обдаровуваного) договір дарування частки у праві на квартиру і акт прийому-передачі. Ці два документи складаються в простій письмовій формі і не вимагають нотаріального посвідчення.

Після чого спільно з обдаровуваним оплатіть державне мито за реєстрацію переходу права, а також за реєстрацію права нового власника на частку в квартирі. Підпишіть і подайте на державну реєстрацію договір дарування з додатком вищевказаних документів та квитанціями про оплату держмита.

Інший варіант дарування частини квартири - подарувати кімнату. Виходячи з вимог цивільного законодавства та роз`яснень, даних Пленумом Верховного Суду РФ від 24 серпня 1993 року № 8, дарування кімнати можливо, якщо вона виділена шляхом перепланування та переобладнання квартири для ізоляційного використання даної кімнати, а також підсобних приміщень - в першу чергу, санвузли та кухні.

Оформлення дарчої на кімнату, якщо вона виділена в натурі, проводиться в такому ж порядку, як і дарування частки у праві на квартиру. Але квартира в цьому випадку не буде перебувати у спільній власності дарувальника і обдаровуваного - кожен буде володіти конкретною її частинаю.