Як оцінити будинок
Відео: Процедура купівлі-продажу будинку із земельною ділянкою: від оцінки нерухомості до передачі грошей
Приватизована квартира буде коштувати дорожче неприватизованій. Крім того, краще, якщо право власності на квартиру не переходило від однієї особи до іншої і третього кілька разів.
Відео: Оцінка нерухомості. Як це повинен робити професіонал
Скрізь, але особливо в великих містах, велике значення відіграє розташування об`єкта в тому чи іншому районі. Причому, ціна квартири або будинки залежить не стільки від екології, скільки від престижності і розвиненої інфраструктури района.Хорошее транспортне сполучення набагато підвищить вартість вашого будинки. Якщо говорити про Москву, то квартира, розташована в 15 хвилинах ходьби від метро, буде оцінена значно вище аналогічної квартири, від якої до метро треба добиратися наземним транспортом. Якщо ви продаєте заміський будинок, враховуйте, за який час і яким транспортом від нього можна дістатися до центру міста.
Відео: Як купити будинок без дефектів
Рада 2: Як оцінити вартість дачі
- - документи на дачну ділянку.
Інструкція
- дозвіл що виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об`єктом нерухомості.
- документ на право власності на будівлі на території ділянки-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.
Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.
- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі і загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об`єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).
Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі та будівель на даній ділянці.
- місце розташування об`єкта і інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступність-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинки, котеджі): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під`їзних шляхів.
Зверніть увагу
Корисна порада
- Як оцінити будинок в селі
- Як продати квартиру без ріелтора
- Як купити квартиру в єгипті
- Як продати будинок без землі
- Як отримати кадастрову вартість гаража
- Як дати оголошення про продаж нерухомості
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як оцінити квартиру
- Як оцінити компанію
- Як обчислити вартість одного квадратного метра
- Як оцінити вартість квартири
- Як оцінити вартість дачі
- Як визначити ринкову вартість квартири
- Як обміняти квартиру
- Як дізнатися власника
- Як дізнатися вартість моєї квартири
- Як визначити вартість своєї квартири
- Як розрахувати вартість квартири
- Як оформити купівлю-продаж нерухомості
- Як краще продати дачу
- Як визначити ринкову вартість нерухомості