henuathatsit.ru

Як оцінити вартість дачі

Відео: як купити без агентства, як не помилитися,, покупка дачі повинна бути вигідною!

Існує безліч життєвих випадків, при яких потрібно провести ринкову оцінку вартості дачної ділянки. Рішенням цього питання є запрошення незалежного експерта.
Як оцінити вартість дачі

Вам знадобиться

  • - документи на дачну ділянку.

Інструкція

1
Під дачею в даний час мають на увазі заміський будинок з прилеглим ділянкою. Оскільки дача, так само як і квартира, і звичайний будинок в місті, є об`єктом нерухомості, досить часто з`являється необхідність оцінити вартості дачі.
2
Самим поширеними випадками, при яких така оцінка необхідна, є:

- дозвіл що виникли майнових споров-
- купівля-Продаж-
- визначення ринкової вартості для встановлення страхової суми-
- використання дачі як заставу при отриманні кредиту-
- обчислення розміру держмита при проведенні нотаріусом дій з об`єктом нерухомості.

Відео: Продаж будинку (дачі), будівництво будинку

3
Для проведення оцінки запросіть незалежного експерта, якому уявіть наступні документи на дачну ділянку:

- документ на право власності на будівлі на території ділянки-
- довідка БТІ, включаючи поверховий план та експлікацію-
- проектно-кошторисні документи на недобудовану дачу-
- свідоцтво про право власності на землю, кадастровий план.

Потім укладіть з ним договір на проведення оцінки ділянки.

4
У більшості випадків оцінка буде проводитися від 5 до 8 днів, протягом яких оцінювач повинен приїхати на об`єкт і провести наступні види робіт:

- оглянути дачу і збере інформацію про її фізичних характерістіках-
- провести аналіз оточення дачі і загальний аналіз ринку заміської нерухомості-
- вибрати підхід до оцінки конкретного даної ділянки (витратний, дохідний або порівняльний) -
- безпосередньо оцінити дачу як об`єкт нерухомості-
- скласти звіт (юридично завірений документ для надання нотаріусу або в інші організації).

Процес оцінки складається ніби з двох окремих процесів: оцінки землі та будівель на даній ділянці.

5
Фактори, які враховує експерт при визначенні розміру оцінної вартості дачної ділянки:

- місце розташування об`єкта і інфраструктура району, стан навколишнього середовища-
- транспортна доступність-
- площа земельної ділянки-
- характеристики будови (будинки, котеджі): площа, стан і т. д
- наявність охорони, під`їзних шляхів.

Зверніть увагу
Через індивідуальності заміських будинків, порівняльний метод відносно дачних ділянок менш популярний, ніж при оцінці квартир.
Корисна порада
Експертна оцінка реальної вартості дозволяє швидше провести необхідні дії з об`єктом нерухомості.
Поділися в соціальних мережах:


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
Як розрахувати кадастрову вартістьЯк розрахувати кадастрову вартість
Як визначити вартість бізнесуЯк визначити вартість бізнесу
Як оцінити будинок в селіЯк оцінити будинок в селі
Як визначити ринкову вартість квартириЯк визначити ринкову вартість квартири
Як визначити страхову вартістьЯк визначити страхову вартість
» » Як оцінити вартість дачі
© 2021 henuathatsit.ru