Як виділити частку в приватизованій квартирі
У приватизованої квартирі можна виділити частку кожного в натурі або в процентному співвідношенні. Кожен власник, який брав участь в приватизації, має право на свою частку житлоплощі. Якщо люди хочуть розділити квартиру і роз`їхатися, то кращим варіантом в даній ситуації буде продаж і розподіл грошових коштів порівну між усіма власниками або розмін квартири на кілька. Але такий варіант підходить тільки тоді, коли всі власники в цьому зацікавлені. Якщо хтось із власників проти даного розділу, то виділити свою частку можна в судовому порядку.
Вам знадобиться
- -заяву в суд
- -план квартири з БТІ
- -акт комісії
- -вирок суду
Інструкція
1
Для виділу частки в натурі слід написати заяву в суд. На судове засідання необхідно представити план квартири, отриманий в БТІ і відзначити в ньому, яким чином можна провести поділ квартири.
2
Розділ квартири в натурі можливий лише в тому випадку, якщо квартира велика і кожному власнику або окремої сім`ї власників дістанеться окрема ізольована кімната. Перш ніж суд визначить особисту частку кожного власника в натурі, буде створена комісія, яка визначить на місці, можливий виділ частки в натурі чи ні. Суд буде приймати рішення на підставі акту комісії обстежила житлоплощу.
3
Якщо частки розділені в натурі, кожен власник або сім`я власників отримала свою окрему ізольовану кімнату, то попередивши всіх власників листом з повідомленням з вкладенням нотаріального документа про умови продажу, свою частку можна продати побажав її купити одному з власників або сторонній особі за замовчуванням всіх власників.
4
Але перш ніж це зробити, потрібно оформити нові технічні документи на квартиру і отримати кожному власнику своє свідоцтво про власність на свою частку.
5
Якщо квартира маленька або кожному власнику неможливо виділити ізольовану кімнату, то виділ частки в натурі неможливий. У цьому випадку суд присудить частку кожного в процентному обчисленні.
6
Якщо частка кожного виділена в процентному співвідношенні, хтось бажає розмінятися, а інші власники не погоджуються, то суд у примусовому порядку змусить виплатити грошові кошти, відповідні за розміром частки квартири.
Рада 2: Як виділити частку в квартирі
Якщо квартира перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, щоб виділити частку, необхідно спочатку її визначити. Це процес досить складний і містить певні "підводні камені". Спробуємо їх уникнути.
1
Для складання і укладання угоди про визначення часток всім власникам квартири необхідно звернутися до нотаріуса. Нотаріус складе і оформить необхідний договір - за умови згоди всіх власників. Якщо хтось із власників квартири не згоден із визначеною йому часткою або не хоче визначати частки в принципі, то доведеться звертатися до суду.
2
Відповідно до чинного законодавства, які визначаються частки повинні бути рівними. Наприклад, якщо в квартирі проживає 4 людини, то частка кожного становитиме 1/4 квартири. Оскільки власність на квартиру залишається спільною, то поділу особових рахунків не відбувається.
3
Певні в квартирі частки можна виділити, що означає визнання їх в якості приватної власності конкретної особи. Варто пам`ятати, що виділити можна ізольоване приміщення, наприклад, кімнату. Існує й інша проблема - законодавство вимагає, щоб виділене приміщення мало свій вхід. Іншими словами, виділити кімнату в квартирі на п`ятому поверсі не представляється можливим.
4
Таким чином, виділення частки в квартирі - процедура вкрай скрутна. Вона більше застосовна до одноповерховим сільських осель. Які проживають в квартирах вигідніше через суд визначити право користування квартирою або продати свою частку (наприклад, при конфліктних відносинах з сусідами по квартирі). При визначенні права користування квартирою через суд важливо, щоб кімнати в квартирі були роздільними, а не суміжними, оскільки таке визначення передбачає встановлення порядку, згідно з яким один власник матиме право користуватися кімнатою №1, а інший - кімнатою №2.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як можна розміняти 3-кімнатну квартиру
- Як продати частку в квартирі
- Як розміняти трикімнатну квартиру
- Як розміняти квартиру через суд
- Як з квартири зробити комуналку
- Як обміняти частку на квартиру
- Як перевести частку квартири
- Як розміняти квартиру, якщо батько проти
- Як переоформити частку в квартирі
- Як виділити частку в приватному будинку
- Як розділити житло
- Як поділити приватизовану квартиру
- Як поділити квартиру
- Як зробити квартиру комунальної
- Як розділити часткову власність в квартирі
- Як розділити спільну власність
- Як оформити частки на приватизовану квартиру
- Як отримати частку в приватизованій квартирі
- Як відсудити частку в квартирі
- Як виділити спільну часткову власність
- Як розділити рахунки в приватизованій квартирі